Εγκρίνεται πολεοδομική παρέκλιση της ΤΕΡΝΑ. Αντί για 11 στα 33 μέτρα οι καμινάδες και τα κτήρια

Η ΓΓ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης ενέκρινε  παρέκκλιση ύψους από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις για την επέκταση βιομηχανικού κτιρίου υπάρχοντος συγκροτήματος παραγωγής καυστικής
μαγνησίας της εταιρείας ‘’ΤΕΡΝΑ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ Α.Ε.’’ στη θέση «ΦΟΥΡΝΟΙ» σε εκτός σχεδίου περιοχή της Δ.Κ. Μαντουδίου στο Δήμο Μαντουδίου – Λίμνης – Αγ. Άννας Ν. Ευβοίας.

Σύμφωνα με την απόφαση

ΕΠΕΙΔΗ
1. Σύμφωνα με τις διατάξεις (ως ισχύουν) του άρθρου 4 του από 24-5-85 Π.Δ/τος (ΦΕΚ
270Δ/31-5-85) και του άρθρου 165 του Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας
(Π.Δ/μα της 14-7-99 ΦΕΚ 580Δ/27-7-99), για βιομηχανικές εγκαταστάσεις επιτρέπονται
παρεκκλίσεις από τις κατά κανόνα ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ως προς :
α) Το ύψος που μπορεί να υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο κατά κανόνα, για την
ανέγερση νέων βιομηχανικών εγκαταστάσεων, όταν η υπέρβαση είναι αναγκαία για την
τοποθέτηση ή για την διέξοδο υψηλών μηχανημάτων, και
β) Το ποσοστό κάλυψης που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας του
γηπέδου, το ύψος, το συντελεστή δόμησης που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το (1,2),
το συντελεστή κατ’ όγκο εκμεταλλεύσεως που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και
τις αποστάσεις από τα πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι
μικρότερες από πέντε (5) μέτρα, για την επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών
εγκαταστάσεων μετά από τριετή τουλάχιστον λειτουργία τους που βεβαιώνεται από την
αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης.
Οι πιο πάνω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα
Αποκεντρωμένης Διοίκησης μετά από γνώμη του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. της αντίστοιχης
Περιφερειακής Ενότητας σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4030/2011.
2. Η Δ/νση Ανάπτυξης της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας με το αρ. πρωτ.οικ.
2972/Φ.14/3592/1-4-2014 έγγραφό της συνηγορεί για την αιτούμενη παρέκκλιση που
αφορά στην αύξηση του μέγιστου ύψους κτιρίου, κρίνοντάς την απαραίτητη για την
ανάπτυξη και λειτουργία της υπόψη δραστηριότητας.
3. Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Χαλκιδέων με την υπηρεσιακή έκθεση που συνοδεύει το
αρ. 684/27-5-2014 έγγραφό της, αναφέρει ότι η αιτούμενη παρέκκλιση είναι δυνατόν να
εγκριθεί, καθόσον δεν πρόκειται να έχει δυσμενείς επιπτώσεις στο περιβάλλον και στη
γύρω περιοχή ώστε :
α) Το μέγιστο ύψος του κτιρίου της καμίνου τύπου Herreshoff να ανέλθει στα 33.09 μ. αντί
των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
β) Το μέγιστο ύψος του τμήματος της κτιριακής προσθήκης που αφορά στο τμήμα άλεσης
του κτιρίου άλεσης – συσκευασίας και αποθήκευσης έτοιμου προϊόντος να ανέλθει σε
31,86 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
γ) Οι τρεις (3) καμινάδες που θα χρειαστούν για τη λειτουργία της καμίνου τύπου
Herreshoff και του συστήματος αποκονίωσης των απαερίων να έχουν ύψη 35,50, 35,01
και 34,67 μ. αντίστοιχα.
δ) Τα ύψη των δύο (2) εξωτερικών σιλό αποθήκευσης Α’ ύλης και έτοιμου προϊόντος να
ανέλθουν στα 21,63 μ. και 19,31 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
ε) Το ύψος του συστήματος σακόφιλτρων αποκονίωσης των καυσαερίων του φούρνου
Herreshoff να ανέλθει στα 26,77 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται,
τηρουμένων κατά τα λοιπά των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων.
4. Η ανωτέρω παρέκκλιση επιβάλλεται από λειτουργικές ανάγκες της εγκατάστασης.
5. Το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Ευβοίας με το αρ.12/2014 (Θέμα 8ο) Πρακτικό του, γνωμοδοτεί
υπέρ της έγκρισης της πιο πάνω παρέκκλισης.

6. Κρίνεται ότι η αιτούμενη παρέκκλιση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ως προς
το ύψος της επέκτασης του βιομηχανικού κτιρίου του θέματος, , δεν πρόκειται να έχει
δυσμενείς επιπτώσεις από πολεοδομική άποψη στη γύρω περιοχή,

 ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ
Την έγκριση παρέκκλισης από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ως προς το ύψος της επέκτασης του βιομηχανικού κτιρίου του θέματος, ώστε:
α) Το μέγιστο ύψος του κτιρίου της καμίνου τύπου Herreshoff να ανέλθει στα 33.09 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
β) Το μέγιστο ύψος του τμήματος της κτιριακής προσθήκης που αφορά στο τμήμα άλεσης του κτιρίου άλεσης – συσκευασίας και αποθήκευσης έτοιμου προϊόντος να ανέλθει σε 31,86 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
γ) Οι τρεις (3) καμινάδες που θα χρειαστούν για τη λειτουργία της καμίνου τύπου Herreshoff και του συστήματος αποκονίωσης των απαερίων να έχουν ύψη 35,50, 35,01 και 34,67 μ. αντίστοιχα.
δ) Τα ύψη των δύο (2) εξωτερικών σιλό αποθήκευσης Α’ ύλης και έτοιμου προϊόντος να ανέλθουν στα 21,63 μ. και 19,31 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται.
ε) Το ύψος του συστήματος σακόφιλτρων αποκονίωσης των καυσαερίων του φούρνου Herreshoff να ανέλθει στα 26,77 μ. αντί των 11,0 μ. που κανονικά επιτρέπεται,
τηρουμένων κατά τα λοιπά των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων