Εγκρίθηκε επέκταση της οικοπεδοποίησης της παραλιακής ζώνης και "αγροτικών περιοχών" της Δ.Ε. Ελυμνίων

Επέκταση των περιοχών για δόμηση και χαλαρότερα όρια αρτιότητας προβλέπει η έγκριση του Β1 σταδίου του ΓΠΣ Ελυμνίων

Με  απόφαση της Δ/σης Περιβάλλοντος και Χωρ/κου Σχεδιασμού της Περιφέρειας Στερεάς  Ελλάδας εγκρίνεται  το Β1 στάδιο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ελυμνίων. Η έγκριση συμπεριλαμβάνει τις παρακάτω παρατηρήσεις οι οποίες θα πρέπει  ληφθούν υπ’ όψιν για τη διαμόρφωση της οριστικής πρότασης (Β2 στάδιο της μελέτης):

Α.Οι περιοχές που προτείνονται προς πολεοδόμηση και είναι ακατάλληλες για δόμηση με βάση
τη γεωλογική μελέτη θα σημειωθούν με ιδιαίτερο χρωματισμό στο χάρτη Π.3 ως «ΠΕΡΙΟΧΕΣ
ΓΕ ΛΟΓΙΚΑ ΑΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ (εξαιρούνται της πολεοδόμησης)».

Β.Οι οικισμοί Σηπιά και Κατούνια θα προταθούν για πολεοδόμηση και όχι οριοθέτηση.

Γ. Θα επεκταθούν η ΠΕΧΓ-Τ1 (παραλιακή ζώνη μικτών χρήσεων τουρισμού και αναψυχής) δυτικά και ανατολικά, σε βάθος περίπου 300 μ. από την ακτή λαμβανομένων υπ’ όψιν φυσικών ορίων (αγροτικών δρόμων κλπ.).

Δ.Στην ΠΕΧΓ-ΑΓΡ3 (Αγροτικές  εκτάσεις του ελαιώνα) το όριο αρτιότητας και κατάτμησης θα οριστεί στα 4 στρέμματα (από 10 στρέμματα πού ήταν) χωρίς παρεκκλίσεις και θα επιτρέπονται αγροικίες μέχρι 110 τ.μ. (από 55 τμ πού ήταν) και αγροτουριστικά καταλύματα μέχρι 80 κλίνες.

Ε.Στη ζώνη ΠΠ-Π0 (παριαλιακή ζώνη) η ζώνη των 50 μ. θα ισχύει και για τις περιοχές Τουρισμού-Αναψυχής (από 80 μ. πού ήταν)

Στ.Θα τροποποιηθούν οι γενικές-μεταβατικές διατάξεις.

Στο κέντρο του ΓΠΣ υπαρχή μια μεγάλη - Περιοχή Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης  (ΠΠΑΙΠ) Η περιοχή αυτή οριοθετείται για την ανάπτυξη οικιστικών ενοτήτων
με τη διαδικασία πολεοδόμησης από νομικά πρόσωπα ιδιωτικού ή και δημοσίου δικαίου (Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί).

Το Δημοτικό Συμβούλιο είχε ζητήσει τις παρακάτω τροποποιήσεις

-Χάραξη αιγιαλού και παραλίας σε όλο το μήκος της ακτογραμμής

- Παραρεμμάτιοι δρόμοι (από τη γέφυρα του ποταμού Σηπιά εκατέρωθεν μέχρι την παραλία) για προσέγγιση στην παραλία της περιοχής Σηπιάδα.

-Επέκταση του προτεινόμενου οικισμού Σηπιάδας και προς τη Δυτική πλευρά του ποταμού.


Μπορείτε να μελετήσετε  το ΓΠΣ Eλυμνίων στις παρακάτω αναρτήσεις

 ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ (Π1)

ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ (Π2)

ΧΑΡΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ

 ΜΕΛΕΤΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΕΛΥΜΝΙΩΝ

Διαβάστε επίσης

Τι ζήτησε να τροποποιηθεί από το Γεν. Πολεοδομικό Σχέδιο Ελυμνίων το Δημοτικό Συμβούλιο;


Προτείνουν επέκταση της Σηπιάδας και αλλαγή χρήσης της παραλιακής ζώνης στις Ροβιές για το Γ.Π.Σ. Ελυμνίων

Σε διαβούλευση το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ελυμνίων. Βιοτεχνικό Πάρκο στα Μαντανικά