Τι είδους τουριστική ανάπτυξη για το δήμο μας προβλέπει το νέο Περιφερειακό Χωροταξικό για αδιάβαστους επίδοξους δημάρχους

Με αφορμή το μπακαλόχαρτο Τσαπουρνιώτη.

Τι είδους τουριστική ανάπτυξη προβλέπει το νέο Περιφερειακό Χωροταξικό;

Ε. Χωρική οργάνωση και κατευθύνσεις σχεδιασμού της τουριστικής δραστηριότητας
Η οργάνωση της τουριστικής δραστηριότητας γίνεται
με βάση τους πολιτιστικούς και φυσικούς τουριστικούς
πόρους της περιφέρειας ως πόροι έλξης για διαφόρων
τύπων τουρισμού ανά Χωρική και Δημοτική Ενότητα,
και παράλληλα καθορίζονται ευρείες ζώνες προτεραιότητας για την ανάδειξη των διεθνούς, εθνικής και
περιφερειακής εμβέλειας πόλων έλξης. Γίνεται επίσης κατηγοριοποίηση των τουριστικών περιοχών ανάλογα με την τουριστική ένταση για συγκεκριμένες ενότητες
(Πίνακας 1, Παράρτημα).

Το αστεράκι στην Δ. Ε.  Κηρέως σημαίνει μέρος αυτής (Πηλι και Βλαχια) προφανώς να μην εμποδιστεί η ΤΕΡΝΑ που έχει προτεραιότητα στα υπουργεία. 

Χάρτης Π2 του Περιφερειακού Χωροταξικού. Το μεγαλύτερο μέρος του δήμου μας είναι χαρακτηρισμένο ζώνη τοπίου Π23 ( Μοβ γραμμή, πεδιάδα Μαντουδίου- Εξορυκτική Περιοχή Μαγνησίτη)  χωρίς πράσινα ή πορτοκαλί αστέρια  (δηλαδή περιοχές  με πολιτιστική ή φυσική κληρονομιά), Ι ανατολικές ακτές του δήμου είναι σημαδεμένες με  ένα κόκκινο Δ (απειλούμενες με διάβρωση) στις οποίες αποτρέπεται η ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων . Ένα μικρο κομμάτι της Λίμνης είναι στην ζώνη τοπίου Π5 (Ακτές Βορείου ευβοϊκού) με δυο πορτοκαλί και ένα πράσινο αστεράκι.

1. Γενικές Κατευθύνσεις
• Ιδιαίτερη διασύνδεση του σχεδιασμού με την ποιότητα ζωής και την πολιτιστική αναψυχή των επισκεπτών
και των κατοίκων μέσω διασύνδεσης τουριστικών υπηρεσιών και αναβάθμισης του οικιστικού δικτύου.
• Ο σχεδιασμός πρέπει να ενσωματώνει την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής και των φυσικών κινδύνων.
• Διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος με κατεύθυνση προς τον εισερχόμενο τουρισμό, μέσω επιλεγμένων πόρων-προορισμών διεθνούς ελκτικότητας
και τον τουρισμό προς ειδικές κατηγορίες πόρων.
• Διαφοροποίηση του συστήματος μεταφορών υπέρ των θαλάσσιων διασυνδέσεων και του σιδηροδρόμου
για μείωση της πίεσης των τουριστικών οδικών μεταφορών στο ενεργειακό αποτύπωμα.
• Στις εκτός ευρείας τουριστικής ζώνης παράκτιες περιοχές (Χάρτης Π2α) αναπτύσσονται κατά προτεραιότητα
οι χρήσεις σύμφωνα με τον αναπτυξιακό χαρακτήρα της
Χωρικής Ενότητας στην οποία ανήκουν. Οι τουριστικές χρήσεις αναπτύσσονται κατά προτεραιότητα με πυρήνες τους αξιόλογους πολυπληθείς οικισμούς της Περιφέρειας ή οργανωμένους υποδοχείς, λαμβανομένης όψιν
απαραιτήτως της φέρουσας ικανότητας ανά περίπτωση
και σε συμβατότητα με άλλες χρήσεις.
• Διαχείριση κατ’ οικονομία των νέων τουριστικών αναπτύξεων, στις ανεπτυγμένες και αναπτυσσόμενες
τουριστικές περιοχές (Πίνακας 1, Παράρτημα) με προτεραιότητα στην προώθηση της ανακύκλωσης/εκσυγχρονισμού/απόσυρσης εγκαταστάσεων και επανάχρησης της γης με νέα χρήση την τουριστική ή της αξιοποίησης σχολάζοντος οικιστικού αποθέματος ιδίως σε αξιόλογους, από άποψη αρχιτεκτονικής κληρονομιάς ή θέσης, οικισμούς.
• Η προώθηση των Οργανωμένων Υποδοχέων Τουριστικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΤΔ) σύμφωνα με την τουριστική νομοθεσία προτείνεται για:
α) τις ανεπτυγμένες και αναπτυσσόμενες περιοχές για αναβάθμιση συγκεντρώσεων τουριστικών χρήσεων, τουριστικών καταλυμάτων και ενοικιαζόμενων δωματίων σε περιοχές που οριστικοποιούνται από τα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΤΧΣ, και
β) τις περιμέτρους των οικισμών έως απόσταση που δεν τα αποκόπτει από τη λειτουργική διασύνδεση με τους οικισμούς.
• Οι οικισμοί που περιβάλλουν τα χιονοδρομικά κέντρα
κατηγοριοποιούνται ως προστατευόμενοι ή ως εγκαταλελειμμένοι οικισμοί πλην των αστικών κέντρων πόλων ανάπτυξης έως και 5ου επιπέδου.

• Στον ορεινό χώρο, τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα της τουριστικής νομοθεσίας επιτρέπονται έως 1 χλμ.,σύμφωνα με το ν. 4280/2014, εντός των εγκαταλελειμμένων οικισμών και στην περίμετρό τους έως απόσταση που δεν τα αποκόπτει από τη λειτουργική διασύνδεση με τους οικισμούς.
• Αποτρέπεται η ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων στις απειλούμενες από διάβρωση παράκτιες δυναμικές ζώνες και στις απειλούμενες από φυσικές καταστροφές.
• Απαγορεύεται η ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων εντός της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας πλην τουρισμού υπαίθρου συνδεδεμένου με την
αγροτική δραστηριότητα του συγκεκριμένου χώρου.
• Απαγορεύονται οι αναπτύξεις σύνθετων τουριστικών
καταλυμάτων εντός των δασών.
• Ανάδειξη και προστασία κυρίαρχων τουριστικών
πόρων της Περιφέρειας που αφορούν τη φυσική και
πολιτιστική κληρονομιά και τα τοπία με ιεράρχηση
ως προς τη διεθνή τους εμβέλεια ως κόμβων αγκύρωσης της τουριστικής δραστηριότητας και δημιουργία
ταυτότητας.
ξης με το βασικό μεταφορικό δίκτυο ή/και τους μεταφορικούς κόμβους επεκτεινόμενο στο θαλάσσιο δίκτυο και
το σιδηροδρομικό.
• Δικτύωση των τουριστικών πόρων (φυσικών και πολιτιστικών) τόσο ενδο-περιφερειακά όσο και διαπεριφερειακά και ιδίως των πόρων διεθνούς εμβέλειας με τους
λοιπούς αντίστοιχου επιπέδου στη χώρα.
• Αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών και αύξηση
προσφοράς υποδομών πολυτελείας.
• Προωθούνται κυρίως μικρομεσαία μεγέθη καταλυμάτων υψηλής βαθμίδας για μεγαλύτερη διάχυση και
προστασία του περιβάλλοντος. Εξαιρούνται ειδικές
επενδύσεις συνδεόμενες με ειδικές μορφές και πόρους
(ιαματικά, χιονοδρομικά κ.λ.π) και με την αξιοποίηση της
δημόσιας τουριστικής περιουσίας.
• Σε ό,τι αφορά στους όρους της σημειακής χωροθέτησης τουριστικών καταλυμάτων σε εκτός σχεδίου και
εκτός ορίων οικισμών περιοχές, δίδονται οι εξής κατευθύνσεις:

α) Αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές: αύξηση της
ελάχιστης απαιτούμενης επιφάνειας γηπέδου σε είκοσι (20) στρέμματα και θέσπιση μέγιστης πυκνότητας 8
και 9 κλινών/στρέμμα για ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων,
αντιστοίχως. Υιοθέτηση της κατεύθυνσης αυτής και στην
περίπτωση επέκτασης υφιστάμενου καταλύματος, πλην
της περίπτωσης τυχόν συμπλήρωσης αυτού με ειδικές
τουριστικές υποδομές εκτός αν αυτό αποκλείεται από
ειδικές διατάξεις.
β) Αναπτυσσόμενες (μαζικός τουρισμός): αύξηση της
ελάχιστης απαιτούμενης επιφάνειας γηπέδου σε δέκα
(10) στρέμματα και θέσπιση μέγιστης πυκνότητας 8, 9 και
10 κλινών/στρέμμα για ξενοδοχεία 5, 4 και 3 αστέρων,
αντιστοίχως. Υιοθέτηση της κατεύθυνσης αυτής και στην
περίπτωση επέκτασης υφιστάμενου καταλύματος, πλην
της περίπτωσης τυχόν συμπλήρωσης αυτού με ειδικές
τουριστικές υποδομές εκτός αν αυτό αποκλείεται από
ειδικές διατάξεις.
γ) Αναπτυσσόμενες (εναλλακτικός τουρισμός): αύξηση της ελάχιστης απαιτούμενης επιφάνειας γηπέδου σε
δεκαπέντε (15) στρέμματα και θέσπιση μέγιστης πυκνότητας 8, 9 και 10 κλινών/στρέμμα για ξενοδοχεία 5, 4 και
3 αστέρων, αντιστοίχως. Υιοθέτηση της κατεύθυνσης
αυτής και στην περίπτωση επέκτασης υφιστάμενου καταλύματος, πλην της περίπτωσης τυχόν συμπλήρωσης
αυτού με ειδικές τουριστικές υποδομές εκτός αν αυτό
αποκλείεται από ειδικές διατάξεις.




2. Κατευθύνσεις κατά μορφή τουρισμού

Πολιτιστικός τουρισμός
Ανάπτυξη κατά προτεραιότητα με επίκεντρο τα πολιτιστικά δίκτυα/μνημεία-χώροι διεθνούς εμβέλειας
(Δελφοί, Θερμοπύλες, Όσιος Λουκάς, Θήβα καθώς και
Πλαταιές - Αυλίδα - Ερέτρια) και ιεραρχημένη επέκταση
τους. Να ολοκληρωθεί η χάραξη Ζωνών Α’ και Β’ Προστασίας στα μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους της Περιφέρειας, με προτεραιότητα σε όσα είναι επισκέψιμα
και αξιοποιούνται τουριστικά.


Θερμαλιστικός Τουρισμός
• Άμεση αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στην
περίμετρο των ιαματικών πηγών με διατήρηση της ιδιαίτερης κτηριακής και πολεοδομικής κληρονομιάς ως
Περιοχές Ιδιαίτερου Χαρακτήρα, ιδίως στην περίπτωση
των Καμένων Βούρλων και Θερμοπυλών (Σύμπλεγμα
Αρχαιολογικού Πάρκου-Ιαματικών).
• Διασύνδεση με τους χιονοδρομικούς προορισμούς
που αναπτύσσονται στις γειτονικές των ιαματικών πηγών
περιοχές.
• Διασύνδεση του θερμαλιστικού τουρισμού με τον
ιατρικό τουρισμό, κυρίως μέσω της αξιοποίησης του
Περιφερειακού Νοσοκομείου Λαμίας (στην ευρύτερη
περιοχή των Λουτρών Υπάτης, Θερμοπυλών, Καμ. Βούρλων και Αιδηψού).

Θρησκευτικός/προσκυνηματικός τουρισμός
Οι θρησκευτικοί πόροι υποστηρίζονται λειτουργικά από τα πλησιέστερα ανεπτυγμένα οικιστικά και αστικά κέντρα.

Χιονοδρομικός - Χειμερινός Τουρισμός
Διεύρυνση των προσφερόμενων υπηρεσιών στα χιονοδρομικά κέντρα (προς δραστηριότητες τουρισμού
ορεινής υπαίθρου) και διασύνδεση με τους θερμαλιστικούς πόρους.

Αστικός Τουρισμός
Ο αστικός τουρισμός αναπτύσσεται στις πόλεις Λαμία, Χαλκίδα, Λιβαδειά, Θήβα, Καρπενήσι, και στο δίκτυο Δελφοί - Ιτέα - Γαλαξείδι σε συνδυασμό με την
διαθεσιμότητα ή την ανάπτυξη ειδικών υποδομών και
εξυπηρετήσεων.

Γαστρονομικός Τουρισμός
Προώθηση της προστασίας των παραδοσιακών αγροτικών δραστηριοτήτων και της παραγωγής βιολογικών και παραδοσιακών αγροτικών προϊόντων (ΠΟΠ κ.λπ.)

Παραθαλάσσιος Τουρισμός (Ήλιος - Θάλασσα)
Προβλέπεται:
- η αναβάθμιση του θαλάσσιου μετώπου των οικισμών,
με ταυτόχρονη εξασφάλιση της απρόσκοπτης επαφής
τους ανθρώπου με το υδάτινο στοιχείο
- ο αναλυτικός υποκείμενος σχεδιασμός με βάση τις κατευθύνσεις για τον παράκτιο χώρο.
Οικο-τουρισμός -Τουρισμός υπαίθρου
Ο οικοτουρισμός, ως εναλλακτική μορφή τουρισμού, επιλέγεται να αναπτυχθεί στις προστατευόμενες περιοχές της Περιφέρειας καθώς και στον ορεινό
χώρο συμπληρωματικά με δραστηριότητες ορεινού και αθλητικού τουρισμού και υποστηριζόμενος από τα γειτνιάζοντα οικιστικά κέντρα.

Θαλάσσιος Τουρισμός
Ο θαλάσσιος τουρισμός (κρουαζιέρες και σκάφη αναψυχής) αναπτύσσεται, συνδυαστικά και με τις κατευθύνσεις του αρμόδιου φορέα τουριστικών λιμένων, μέσω της
ανάπτυξης των κάτωθι τουριστικών λιμένων:
- Μαρίνες: Καμένα Βούρλα, Ιτέα (μαρίνα και λιμάνι κρουαζιέρας), Σκύρο και Γρεγολίμανο Αγ. Γεωργίου Λιχάδων Εύβοιας (Ξενοδοχειακός Λιμένας)
- Τουριστικά αγκυροβόλια : Κύμη, Λουτρά Αιδηψού, Λινάρια Σκύρου, Βουρκάρι Χαλκίδας, Ωρεοί, Ροβιές, Ερέτρια.

Γεωλογικός Τουρισμός
Οι πόροι της Περιφέρειας που δύνανται να αξιοποιηθούν για την ανάπτυξη του γεωλογικού τουρισμού είναι:
παλιρροϊκό φαινόμενο Ευρίπου, ιαματικές πηγές Θερμοπυλών και Ψωρονέρια και βόρειο μέτωπο Καλλιδρόμου, ηφαιστειακά πετρώματα Λιχαδονήσων και καθρέπτης Αρκίτσας κ.λπ., ενώ οι ειδικότερες κατευθύνσεις είναι:
- μέριμνα για την προστασία των φυσικών και γεωλογικών σχηματισμών. Χάραξη ζωνών προστασίας όπου κρίνεται απαραίτητο
- προστασία του τοπίου της ευρύτερης περιοχής.
Αθλητικός Τουρισμός
Επισημαίνεται ότι οι πόλεις Χαλκίδας και Λαμίας ανταποκρίνονται στα κριτήρια και προτείνεται να αποτελούν κέντρα διεθνών αθλητικών εκδηλώσεων με αναβάθμιση και αξιοποίηση των αθλητικών τους εγκαταστάσεων. Το Καρπενήσι έχει ήδη αναπτύξει προπονητικό κέντρο εθνικής εμβέλειας που προτείνεται να εξελιχθεί σε διεθνούς εμβέλειας.